Immobilien- und Mietverwaltung

Aqar

Eine vollständige Plattform für Vermieter und Hausverwaltungen: Gebäude und Einheiten, Eigentümer, Mietverträge mit Mietplänen, vordatierte Schecks, Mietrechnungen mit MwSt. und Eigentümerabrechnungen.

Demo anfragen

PHP 8
PDO
SQLite
MySQL
Vanilla JS
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RTL

Ein Blick hinein · Die Hauptseite von Aqar mit Demo-Daten

4
Rollen: Admin, Verwalter, Buchhaltung, Betrachter: 4
Sprachen mit Arabisch (RTL): 1
Klick, um einen Vertrag zu verlängern: 2
Datenbanken: SQLite oder MySQL

Das Ziel

Hausverwaltungen in den Golfstaaten jonglieren Einheiten, Schecks und Eigentümer in vielen Dateien. Aqar hält Bestand, Mieter, Verträge und Geld an einem Ort, mit dem Scheck-Ablauf der Region eingebaut.

Was es zeigt

Bestand: Objekte und Einheiten mit Größe, Miete und Status sowie eine Belegungstafel.
Verträge: Mietpläne mit 1 bis 12 Schecks im Jahr, Kaution, Verlängerung mit einem Klick.
Schecks: Nicht eingereicht, eingereicht, eingelöst, geplatzt oder ersetzt; ein eingelöster Scheck schreibt Rechnung und Zahlung.
Geld: Mietrechnungen mit MwSt., Teilzahlungen, Mieterkonto und Altersstruktur.
Eigentümer: Eigentumsanteile, Verwaltungsgebühr und monatliche Eigentümerabrechnungen.
Pflege: Wartungsanfragen, Dokumente mit Ablauf-Warnungen, Berichte mit CSV.

Sicherheitskontrollen

Kontrolle	Was sie verhindert
Rollen (Betrachter nur lesend)	Änderungen durch Eigentümer oder Prüfer, die nur schauen sollen.
Prepared Statements (PDO)	SQL-Injection.
CSRF-Token in jedem Formular	Aktionen, die von einer anderen Website kommen.
Login-Drosselung und Einmal-Passwörter	Passwort-Raten und geteilte Passwörter.
Audit-Log jeder Änderung	Geldbewegungen, die später niemand erklären kann.

Selbst ausprobieren

# PHP 8.1+ with pdo_sqlite (or MySQL). No framework, no Composer, no build step.
php -S 127.0.0.1:8080          # or upload the folder to any PHP hosting
# open http://127.0.0.1:8080/install.php → SQLite or MySQL → the first admin account
php seed.php                    # optional: demo data with users for every role

Was ich gelernt habe

Die lokale Realität zählt: Vordatierte Schecks sind hier das Zentrum des Geldflusses.
Ein automatischer Schritt (Scheck eingelöst → Rechnung und Zahlung) verhindert die meisten Fehler.
Eigentümer vertrauen einer monatlichen Abrechnung mehr als jedem Dashboard.

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